{"id":850,"date":"2025-03-04T10:04:29","date_gmt":"2025-03-04T09:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lajus-associes.fr\/?p=850"},"modified":"2026-02-19T10:50:43","modified_gmt":"2026-02-19T09:50:43","slug":"faq-avis-de-clients-portant-sur-les-scpi-francaises-et-ou-etrangeres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zeusinvest.com\/blog\/faq-avis-de-clients-portant-sur-les-scpi-francaises-et-ou-etrangeres\/","title":{"rendered":"FAQ g\u00e9n\u00e9rale de clients portant sur les SCPI fran\u00e7aises et\/ou internationales"},"content":{"rendered":"\n<p>FAQ clients : avis sur les <a href=\"https:\/\/www.zeusinvest.com\/blog\/pourquoi-investir-ou-non-en-scpi-francaise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SCPI fran\u00e7aises et\/ou \u00e9trang\u00e8res<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Pourquoi choisir une SCPI plut\u00f4t qu\u2019un investissement immobilier en direct ? &#8211; avis &#8211;<\/h2>\n\n\n\n<p>Les SCPI offrent plusieurs avantages par rapport \u00e0 l\u2019investissement immobilier en direct, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Accessibilit\u00e9 \u00e0 l\u2019immobilier d\u2019entreprise<\/strong> : Investissez dans des actifs de haute qualit\u00e9 avec des montants nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux requis pour l\u2019immobilier en direct.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gestion simplifi\u00e9e<\/strong> : La gestion locative est enti\u00e8rement assur\u00e9e par des professionnels, vous \u00e9vitant les tracas li\u00e9s aux locataires ou \u00e0 l&rsquo;entretien des biens.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mutualisation des risques<\/strong> : Contrairement \u00e0 un bien en direct, la SCPI r\u00e9partit les risques gr\u00e2ce \u00e0 un portefeuille d\u2019immeubles diversifi\u00e9 g\u00e9ographiquement et sectoriellement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stabilit\u00e9 des revenus<\/strong> : Les carences locatives \u00e9ventuelles sont compens\u00e9es par la diversit\u00e9 des locataires, assurant des flux r\u00e9guliers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Puis-je investir dans une SCPI avec de faibles capitaux ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui, investir dans une SCPI est particuli\u00e8rement accessible m\u00eame avec des budgets limit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tickets d\u2019entr\u00e9e bas<\/strong> : Contrairement \u00e0 l\u2019immobilier direct qui exige des capitaux cons\u00e9quents pour couvrir l\u2019achat, les frais de notaire et les travaux, les parts de SCPI sont accessibles en plusieurs petites unit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9galit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019immobilier d\u2019entreprise<\/strong> : Gr\u00e2ce aux SCPI, m\u00eame les petits \u00e9pargnants peuvent investir dans des actifs prestigieux (bureaux, commerces) normalement r\u00e9serv\u00e9s aux investisseurs institutionnels et professionnels.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"zeus-cta-card wp-block-zeus-invest-cta-card\">\n    <div class=\"zeus-cta-card__copy\">\n        <p class=\"zeus-cta-card__text\">Et vous, combien rapporte votre \u00e9pargne ?<\/p>\n        <p class=\"zeus-cta-card__subtitle\">Nos experts Zeus Invest sont l\u00e0 pour vous accompagner<\/p>\n    <\/div>\n    <button type=\"button\" class=\"zeus-cta-card__btn plausible-event-name=Welcome+Click plausible-event-position=Blog+Article plausible-event-content=Contactez-nous\" onclick=\"window.dispatchEvent(new CustomEvent('open-booking-widget'))\">\n        Contactez-nous\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.zeusinvest.com\/blog\/\/app\/themes\/zeus-invest\/assets\/icons\/arrow-right.svg\" alt=\"\" width=\"16\" height=\"16\">\n    <\/button>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Les parts de SCPI sont-elles faciles \u00e0 revendre ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les parts de SCPI sont consid\u00e9r\u00e9es comme plus liquides que l&rsquo;immobilier en direct, mais elles restent un investissement \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Modalit\u00e9s de revente<\/strong> : Vous pouvez c\u00e9der vos parts \u00e0 tout moment, mais la facilit\u00e9 de revente d\u00e9pend de la taille et de la qualit\u00e9 de la SCPI. Plus ses immeubles sont attractifs, plus la revente sera rapide.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.zeusinvest.com\/blog\/faq-quelle-scpi-est-ideale-pour-une-assurance-vie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>SCPI en assurance-vie<\/strong> :<\/a> si votre SCPI est int\u00e9gr\u00e9e dans un contrat d\u2019assurance-vie, la compagnie d\u2019assurance garantit la liquidit\u00e9 des unit\u00e9s de compte, vous prot\u00e9geant des difficult\u00e9s de revente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Que faire si je n\u2019ai pas besoin de revenus compl\u00e9mentaires imm\u00e9diatement ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous n&rsquo;avez pas besoin de revenus dans l\u2019imm\u00e9diat, plusieurs strat\u00e9gies optimis\u00e9es sont possibles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acquisition \u00e0 cr\u00e9dit<\/strong> : Profitez de l\u2019effet de levier tout en agrandissant votre patrimoine diversifi\u00e9. Vous pouvez rembourser le cr\u00e9dit gr\u00e2ce aux revenus futurs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par vos parts.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acquisition en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong> : En achetant uniquement la nue-propri\u00e9t\u00e9 des parts, vous ne percevez pas de revenus imm\u00e9diatement, mais profitez d\u2019une d\u00e9cote \u00e0 l\u2019achat et d\u2019une valorisation future sans imp\u00f4t suppl\u00e9mentaire \u00e0 court terme.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><em>Via<\/em> une assurance-vie<\/strong> : Stockez vos parts dans un contrat d\u2019assurance-vie pour profiter de la capitalisation et programmer des rachats partiels au moment o\u00f9 vous aurez besoin de revenus compl\u00e9mentaires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Comment investir en SCPI si je suis d\u00e9j\u00e0 lourdement impos\u00e9 ? &#8211; avis &#8211;<\/h2>\n\n\n\n<p>M\u00eame si vous \u00eates fortement impos\u00e9, des solutions permettent de limiter l\u2019impact fiscal d\u2019un investissement en SCPI :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Optimisation <em>via<\/em> assurance-vie<\/strong> : En stockant vos parts de SCPI dans une assurance-vie, vous b\u00e9n\u00e9ficiez du <a href=\"https:\/\/www.zeusinvest.com\/blog\/fiscalite-de-la-scpi-etrangere-dans-une-assurance-vie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9gime fiscal avantageux de l\u2019assurance-vie<\/a>. Les revenus sont capitalis\u00e9s et tax\u00e9s uniquement lors des retraits, et sur la seule quote-part des int\u00e9r\u00eats rachet\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nue-propri\u00e9t\u00e9 des parts<\/strong> : L\u2019achat en nue-propri\u00e9t\u00e9 exclut temporairement les revenus fonciers de votre base imposable et r\u00e9duit \u00e9galement votre assiette taxable \u00e0 l\u2019IFI pendant la p\u00e9riode de d\u00e9membrement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diversification patrimoniale<\/strong> : Les SCPI permettent de diversifier vos actifs sans augmenter directement vos revenus imposables si vous adoptez des strat\u00e9gies comme le r\u00e9-investissement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recourir \u00e0 une <a href=\"https:\/\/www.zeusinvest.com\/blog\/sci-a-lis-et-scpi-optimisation-fiscale-et-strategie-patrimoniale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SCI \u00e0 l&rsquo;IS<\/a>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9(e) par l&rsquo;acquisition de parts de SCPI fran\u00e7aises et\/ou \u00e9trang\u00e8res ? <a href=\"https:\/\/customers.zeusinvest.com\/welcome\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Prenez rendez-vous avec notre \u00e9quipe.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FAQ clients : avis sur les SCPI fran\u00e7aises et\/ou \u00e9trang\u00e8res. 1. 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